Is vast werk nodig om een woonlening te krijgen?

Voor bankiers is het van belang dat u de lening kunt terugbetalen op de overeengekomen tijdstippen. Met andere woorden: u moet aan voldoende inkomsten komen om dat te doen. Het hebben van een vast werk, waardoor u elke maand verzekerd bent van uw geld, is daarbij zeker een voordeel.

Toch biedt vast werk geen absolute zekerheid. Vergeet niet dat een lening doorgaans zo’n twintig jaar loopt. Dat is een heel lange periode waarin veel kan gebeuren. Wie vast werk heeft, kan zijn ontslag krijgen. Of uw bedrijf kan op de fles gaan. Of nog: u kunt ziek worden en gedwongen worden om te stoppen met werken. Met het contract dat u had bij het begin van de lening koopt u dan niets meer.

Bovendien evolueert de arbeidsmarkt. Steeds meer mensen werken als freelancer. Dat betekent dat ze een zelfstandig statuut hebben en dat hun inkomsten kunnen schommelen van maand tot maand.

Anderen doen vaak interimwerk. Momenteel kunt u daarmee eveneens een mooi inkomen verwerven.

Belangrijk is dat u kunt aantonen dat u geregeld aan het werk bent en dat u bijgevolg ook een geregeld inkomen haalt. Wellicht zullen de banken bij het inschatten ervan iets meer veiligheidsmarge nemen als u geen vaste betrekking hebt door bijvoorbeeld maar 80% van uw inkomsten in rekening te brengen.

Verzekering gewaarborgd wonen
Vlamingen die een woonkrediet afsluiten, hebben bovendien een extra argument om hun bank te overtuigen. Als ze bij de aanvraag al minstens twaalf maanden werken, kunnen ze voor 10 jaar een gratis verzekering gewaarborgd wonen afsluiten. Die helpt bij de aflossing van de lening wanneer u onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt.

Die dekking bij onvrijwillige werkloosheid kan zowel bij mensen met een voltijdse betrekking als bij mensen met een deeltijds contract en bij mensen met een tijdelijk contract. Ook uitzendarbeid komt in aanmerking. De tewerkstelling mag in de twaalf maanden die aan de aanvraag voorafging maximaal tien dagen onderbroken zijn geweest.

Ook zelfstandigen in hoofdberoep komen voor de gratis verzekering gewaarborgd wonen in aanmerking.


Reputatie
Erg belangrijk is ook uw reputatie. Heeft u een wankel financieel statuut, dan is het wellicht handiger dat u zeker ook aanklopt bij uw gewone bank. Die kent uw geschiedenis. Misschien had u voordien bij die instelling al een andere lening, bijvoorbeeld voor uw auto, en heeft u die getrouw afbetaald, waardoor u goede punten scoorde.

Een goede waarborg kan bij twijfelgevallen ook helpen. Misschien willen uw ouders zich wel borg stellen voor de terugbetalingen. Op die manier tonen zij hun vertrouwen.

Voor bankiers is het van belang dat u de lening kunt terugbetalen op de overeengekomen tijdstippen. Met andere woorden: u moet aan voldoende inkomsten komen om dat te doen. Het hebben van een vast werk, waardoor u elke maand verzekerd bent van uw geld, is daarbij zeker een voordeel.

Toch biedt vast werk geen absolute zekerheid. Vergeet niet dat een lening doorgaans zo’n twintig jaar loopt. Dat is een heel lange periode waarin veel kan gebeuren. Wie vast werk heeft, kan zijn ontslag krijgen. Of uw bedrijf kan op de fles gaan. Of nog: u kunt ziek worden en gedwongen worden om te stoppen met werken. Met het contract dat u had bij het begin van de lening koopt u dan niets meer.

Bovendien evolueert de arbeidsmarkt. Steeds meer mensen werken als freelancer. Dat betekent dat ze een zelfstandig statuut hebben en dat hun inkomsten kunnen schommelen van maand tot maand.

Anderen doen vaak interimwerk. Momenteel kunt u daarmee eveneens een mooi inkomen verwerven.

Belangrijk is dat u kunt aantonen dat u geregeld aan het werk bent en dat u bijgevolg ook een geregeld inkomen haalt. Wellicht zullen de banken bij het inschatten ervan iets meer veiligheidsmarge nemen als u geen vaste betrekking hebt door bijvoorbeeld maar 80% van uw inkomsten in rekening te brengen.

Verzekering gewaarborgd wonen
Vlamingen die een woonkrediet afsluiten, hebben bovendien een extra argument om hun bank te overtuigen. Als ze bij de aanvraag al minstens twaalf maanden werken, kunnen ze voor 10 jaar een gratis verzekering gewaarborgd wonen afsluiten. Die helpt bij de aflossing van de lening wanneer u onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt.

Die dekking bij onvrijwillige werkloosheid kan zowel bij mensen met een voltijdse betrekking als bij mensen met een deeltijds contract en bij mensen met een tijdelijk contract. Ook uitzendarbeid komt in aanmerking. De tewerkstelling mag in de twaalf maanden die aan de aanvraag voorafging maximaal tien dagen onderbroken zijn geweest.

Ook zelfstandigen in hoofdberoep komen voor de gratis verzekering gewaarborgd wonen in aanmerking.

Moet u vast werk hebben om een woonlening te kunnen afsluiten? Neen. Ook zonder een contract van onbepaalde duur kunt een hypothecair krediet krijgen, al is het hebben van een vaste baan wel een voordeel.